金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗ng>，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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