4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会(huì)公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一(yī)步(bù)要持续(xù)提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应(yīng)用(yòng)，发挥(huī)数(shù)据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都登记什么？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用(yòng)对象方面，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权(quán)；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其(qí)他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究(jiū)中(zhōng)心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着国(guó)内(nèi)房(fáng)产有统(tǒng)一的(de)平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不(bù)一(yī)，不动产(chǎn)统一登记是一种制(zhì)度规(guī)范性的工作(zuò)，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是(shì)，该(gāi)政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)房(fáng)地(dì)产税征收的前提条件(jiàn)，实(sh这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊í)现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味(wèi)着(zhe)离房(fáng)地产税的征收更近(jìn)了(le)一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的(de)持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试点(diǎn)的(de)推行要以不动产登(dēng)记(jì)的信(xìn)息为(wèi)基础。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况。

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