刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　<团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月img alt="重磅宣(xuān)布：我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记！专家火速解读！不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月g>全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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