杭州(zhōu)楼市因区(qū)施策，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一则关(guān)于杭州楼市政策的消息在网上(shàng)引发议(yì)论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月1日(rì)起(qǐ)施行楼(lóu)市(shì)新(xīn)政，购买第二(èr)套(tào)房的购(gòu)房者(zhě)无需在杭州落户(hù)满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增值(zhí)税。记者向杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除(chú)临安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又(yòu)分为核(hé)心限购区(qū)域(yù)、限购(gòu)放(fàng)宽区域(yù)和差异化(huà)购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依(yī)然(rán)需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三(sān)孩家(jiā)庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促进(jìn)刚性和改善性住房(fáng)需求(qiú)释放，加大力(lì)度促进房地产市场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进(j金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名ìn)一(yī)步完善(shàn)税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)促进房(fáng)地产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规定(dìng)，在(zài)杭州限购范围内，个(gè)人(rén)转让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限仍为(金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房(fáng)地产市场分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月，富阳区率先(xiān)放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州市的户(hù)籍(jí)家庭或在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在(zài)富阳区购买住房（含新建商(shāng)品(pǐn)住房(fáng)和二(èr)手住(zhù)房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应进一步(bù)提升房地产调控政策精准度。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库中心(xīn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制(zhì)宜，鼓励(lì)各(gè)地从实际情况(kuàng)出(chū)发完善政策。充(chōng)分考虑到不同(tóng)社会群体(tǐ)的(de)不同情况，有(yǒu)针(zhēn)对(duì)性地满足居民刚(gāng)性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场规律和满(mǎn)足(zú)居民需(xū)求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放(fàng)宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受落户满(mǎn)5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在限购区内限(xiàn)购的住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职(zhí)住(zhù)平衡(héng)，制定特定区域的差别化(huà)购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住房(fáng)供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和(hé)房产管理局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施(shī)差异化购房的(de)通知》，明确在城西(xī)科创大走廊范(fàn)围内(nèi)实施(shī)差异化购(gòu)房政策。通知要求，自政策发布(bù)之日起，实施(shī)范(fàn)围内(nèi)领(lǐng)取预(yù)售证的(de)新(xīn)建商品住房项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的(de)“人才无房(fáng)家庭”“其他无(wú)房家庭(tíng)”和(hé)“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈现成交(jiāo)量增(zēng)多、价格企稳的(de)回暖迹(jì)象。今年(nián)一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位列(liè)一(yī)季(jì)度全国城市(shì)市本级涉(shè)宅(zhái)用(yòng)地(dì)出让(ràng)金第一(yī)位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房市(shì)场回(huí)暖明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不含富(fù)阳、临安(ān)）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施，积(jī)极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳回升。同时将进(jìn)一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需求，发挥(huī)好(hǎo)金融支(zhī)持(chí)作用，确保房地(dì)产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名