金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市(鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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