大家五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加(jiā)倍努(nǔ)力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参(cān)与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就(jiù)意味着名下无(wú)房。买的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排(pái)队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化(huà)越(yuè)来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国(guó)楼市(shì)已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况，特别(bié)是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应该会(huì)存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

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