刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(q成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份uán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的(de)信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学(xué)成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份的依据(jù)。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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