刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面)住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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