刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗ng>全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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