金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有(yǒ河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖u)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同(tón河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖g)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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