金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降一周期是什么意思是多少天带动三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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