怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(y乌蒙山在哪里属于哪个省，乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里贵州乌蒙山在哪里ú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五(wǔ)十，也(yě)就是(shì)说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积(jī)金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款年限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近5乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里1900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度

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