上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部(bù)副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官的(d祈使句例子英语，祈使句例子10个e)陶天祈使句例子英语，祈使句例子10个海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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