刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发几十块钱的阿富汗玉是真的吗不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民越几十块钱的阿富汗玉是真的吗集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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