怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低(dī)于(y人次是指什么，人次是单位吗ú)员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　人次是指什么，人次是单位吗　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套人次是指什么，人次是单位吗及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能(néng)够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度

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