刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局士官生是什么意思，大学士官生是什么长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)士官生是什么意思，大学士官生是什么、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐ士官生是什么意思，大学士官生是什么n)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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