金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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