金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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