大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东(d申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思ōng)方吗？没听过(guò)的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还(hái)得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么富人(rén)都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次(cì)的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一个(gè)真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的(de)购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是(shì)一句话(huà)：我结婚(hūn)，合(hé)理合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会(huì)存(cún申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思)在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线城市个(gè)别(bié)城(chéng)市好地段还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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