继(jì)今年(nián)2只新能源公募REITs获(huò)批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获(huò)准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业(yè)园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭(bì)式基础设施证券投(tóu)资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基(jī)金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募(mù)集份额(é)总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中金基金应自本(běn)批复下发之日起6个月内进(jìn)行基(jī)金的募集(jí)活动(dòng)，募集期限自(zì)基金份额发售(shòu)之日起不得超(chāo)过3个(gè)月(yuè)。

　　同(tóng)时(shí)，要求基(jī)金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构和上海(hǎi)证券(quàn)交(jiāo)易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星登(dēng)记(jì)、会计核算(suàn)、客户服务和募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防范机(jī)制和(hé)应急计划等(děng)措施，防(fáng)范和化解(jiě)基金募集和运(yùn)作过程中的风(fēng)险(xiǎn)，保护基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施资(zī)产为(wèi)位于湖北(běi)省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级(jí)光(guāng)电子信息产业基地核(hé)心载体(tǐ)、中国孵(fū)化器事业(yè)发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园(yuán)的核心子园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光(guāng)通(tōng)信、集成电路、软(ruǎn)件开(kāi)发及金融创新服(fú)务等高新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新产业集群，其(qí)中光(guāng)谷软件(jiàn)园(yuán)是科技(jì)部(bù)认定的(de)“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最(zuì)重(zhòng)要(yào)的投融资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资(zī)产规模最大的国有企业。湖(hú)北(běi)科投(tóu)聚焦(jiāo)产业(yè)投资(zī)、开发建设和资产(chǎn)运营(yíng)，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营(yíng)及在建的可(kě)租赁物业面积(jī)超(chāo)过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发(fā)楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具(jù)有重要(yào)影响力和(hé)持(chí)续(xù)竞(jìng)争力的(de)优质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投(tóu)资(zī)管理有限公(gōng)司作为外部管理机(jī)构，与中金基金携手为基础设施项(xiàng)目的(de)持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设(shè)施资产(chǎn)为山(shān)东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高(gāo)速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位(wèi)于(yú)山(shān)东(dōng)省菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏(hé)高速(sù)是国家高(gāo)速公(gōng)路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省(shěng)“九纵五横一环七射(shè)多连(lián)”高(gāo)速公(gōng)路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一(yī)环(huán)”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中(zhōng)原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集(jí)团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域(yù)的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山(shān)高集团控股(gǔ)运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高(gāo)速公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高集(jí)团旗下重要上市平台(tái)，主要从事(shì)交通基础设施的投(tóu)资及运(yùn)营，具(jù)有丰富的高速公路(lù)运营管理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理(lǐ)路(lù)桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金基(jī)金将与(yǔ)山高集团、山(shān)高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金基(jī)金(jīn)相关负责人告诉(sù)记者，中金基金通(tōng)过扎(zhā)实研(yán)究与(yǔ)专业运作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施(shī)REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高投(tóu)资与运管能力(lì)，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础设施资(zī)产类(lèi)型(xíng)及优质基(jī)础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者(zhě)合法权益(yì)，切实提(tí)高(gāo)投资(zī)者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金行业高质量发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华(huá)夏(xià)基金(jīn)位居前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市场公募(mù)REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模(mó)达到909亿(yì)元(yuán)，发行(xíng)期投(tóu)资(zī)者认购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来(lái)看，目前中金(jīn)基(jī)金发行规(guī)模最大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿(yì)元；华夏基(jī)金发行(xíng)产品(pǐn)数量最多(duō)，6只产(chǎn)品(pǐn)募集(jí)总规模169亿元。平安(ān)基金、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模(mó)增(zēng)长下(xià)，目前中(zhōng)金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公(gōng)募(mù)基金产(chǎn)品线看，中金(jīn)基金涵盖(gài)了货币基金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有在(zài)一(yī)级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金管理人(rén)，比如中(zhōng)金公司、中信证券(quàn)、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模提(tí)供(gōng)了新的增长点。”一位(wèi)公募市场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活了基础设施(shī)资产(chǎn)，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化，公(gōng)募(mù)基金也将为实体经(jīng)济建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年(nián)度(dù)，证(zhèng)监会(huì)批(pī)准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收(shōu)资(zī)金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一(yī)步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投资信(xìn)托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知(zhī)》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化(huà)发(fā)行工(gōng)作：一是(shì)加快推进市场体系建设，研究支持增(zēng)强消费能(néng)力、改善消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审(shěn)核注(zhù)册机制，优化审核注(zhù)册(cè)流程。三是坚(jiān)持(chí)规(guī)范(fàn)与发(fā)展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链(liàn)条监管机(jī)制，促进市场主体(tǐ)归(guī)位尽(jǐn)责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合(hé)力，完(wán)善重点地区综合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星