继(jì)今(jīn)年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基(jī)础(chǔ)设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团高速公路(lù)封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局(jú)公募REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信息显示，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限自(zì)基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过(guò)3个(gè)月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基金的销售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金(jīn)的(de)信息披(pī)露、路演推介、询(xún)价(jià)、定价、配售(shòu)、认购、上市(shì)交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募(mù)集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风(fēng)险防范机(jī)制(zhì)和应(yīng)急计划等(děng)措施(shī)，防范和化解基金募集和(hé)运作(zuò)过程(chéng)中的风险，保护基(jī)金份额(é)持有人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资产为位于湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业(yè)园(yuán)区资产，合(hé)计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大(dà)道，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首个国家(jiā)级光电子(zi)信(xìn)息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵(fū)化(huà)器事业(yè)发源地的光谷光电子信息产业园(yuán)的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项(xiàng)目重(zhòng)点(diǎn)围(wéi)绕(rào)光通信、集(jí)成电(diàn)路、软件开发及金(jīn)融创(chuàng)新服务(wù)等高新技术产(chǎn)业，不断完善(shàn)创新产业(yè)链，打造创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技(jì)部认定的“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产业基(jī)地”和(hé)商(shāng)务(wù)部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技(jì)投资(zī)集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域(yù)最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群建设和经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建成运营及在建的(de)可租赁物业(yè)面积(jī)超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房等产业(yè)园区类资(zī)产为主，均为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力的(de)优(yōu)质物业，为基(jī)金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全(quán)资子公(gōng)司武汉光谷资产投资管理有限公(gōng)司作(zuò)为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为山东(dōng)省鄄城县至菏(hé)泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速(sù)公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在山东省菏(hé)泽(zé)市(shì)的重要(yào)组成部分，也(yě)是山(shān)东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一(yī)环”的重(zhòng)要组成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通京(jīng)津冀、连(lián)接河南中原腹地(dì)的(de)南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高(gāo)速(sù)集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵(hán)盖高速(sù)公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基(jī)础设施领域的(de)投资、建设、经营和(hé)管理，截(jié)至2022年底，山高集(jí)团(tuán)控股运营高速(sù)公路(lù)里程达8266公里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上(shàng)市平台，主要从(cóng)事交(jiāo)通(tōng)基础设施的(de)投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路(lù)桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为中金山(shān)高REIT保驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金基金通(tōng)过扎(zhā)实研究与专(zhuān)业运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基金将继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极(jí)探(tàn)索不同(tóng)基(jī)础设施资产类型及优质基础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法权益，切(qiè)实提高投资者(zhě)获得感，助力公募基金(jīn)行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时(shí)间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规(guī)模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成(chéng)为大类资(zī)产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看，目(mù)前中金基金发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模(mó)169亿元。平(píng)安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国(guó)泰君安资(zī)管等都(dōu)有2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基(jī)金总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季度末(mò)，中金(jīn)基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市(shì)场(chǎng)53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平(píng)。从(cóng)公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化(huà)投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较(jiào)大的，多为(wèi)头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背景的(de)基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产品布(bù)局，也为(wèi)公司规模(mó)提供了(le)新的(de)增长点。”一(yī)位(wèi)公募(mù)市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REIT华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗s基(jī)金(jīn)经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国(guó)家战(zhàn)略(lüè)、服务(wù)实体(tǐ)经济的很好载(zài)体，通过(guò)该(gāi)类产品，也更好盘(pán)活(huó)了基础设施(shī)资(zī)产，带动(dòng)新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投(tóu)资和降低实体企(qǐ)业(yè)杠(gāng)杆率的(de)重要作用(yòng)。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为(wèi)实(shí)体经济建设作(zuò)出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新(xīn)，提(tí)升了服务(wù)实体(tǐ)经济能力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础(chǔ)设施领域不动产(chǎn)投资信托(tuō)基(jī)金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的(de)通知》，共(gòng)提(tí)出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进REITs常(cháng)态(tài)化(huà)发行工作：一是加快推进市场体系(xì)建设，研究(jiū)支持(chí)增强消费能(néng)力、改(gǎi)善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完(wán)善审核注册机制(zhì)，优(yōu)化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机(jī)制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧(jǐn)推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗