过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的(de)同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个(gè)行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产(chǎn)业的问题(tí)解(jiě)决了中国经济就(jiù)没(méi)什(shén)么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看(kàn)到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉(yù)度，过(guò)去(qù)居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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