金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套(几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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