金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复特朗普是哪特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任个党派的 特朗普是美国第几任向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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