财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭(píng)借一周期是什么意思是多少天(jiè)热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地(dì一周期是什么意思是多少天)产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳(一周期是什么意思是多少天wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整压力。

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