每座城(chéng)市都有(yǒu)自己(jǐ)奉为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的万(wàn)柳书(shū)院、钓鱼(yú)台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣(huàn)花溪的金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫(gōng)”一定榜(bǎng)上有名，在接待国家(jiā)元首的西郊宾(bīn)馆旁，只有(yǒu)18幢别(bié)墅(shù)、只卖给(gěi)了(le)国内外至富(fù)的18个人(rén)。

　　但(dàn)和檀(tán)宫华丽的故事不同，其(qí)背(bèi)后开(kāi)发(fā)商(shāng)华丽家族，如今(jīn)处境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向(xiàng)华丽(lì)家族提名了(le)董事(shì)推(tuī)荐(jiàn)议案股东大(dà)会表决(jué)。言下(xià)之意，想进董(dǒng)事会，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就此事华丽家族收到了上交所(suǒ)的“监(jiān)管工(gōng)作函”。公司回复称，董事会认为(wèi)泽(zé)熙(xī)投资(zī)（徐翔控(kòng)股(gǔ)公司）的股权被(bèi)冻结(jié)，在过去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程序存(cún)在(zài)一(yī)定(dìng)的瑕疵，董事会希(xī)望其(qí)股权争议解决(jué)后再进行(xíng)提(tí)案(àn)。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价(jià)约3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了(le)近10倍。相应其持股市值也(yě)从最高的20亿元大(dà)减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度被(bèi)称(chēng)为“中国(guó)股神”的徐翔(xiáng)身(shēn)上，或许也(yě)受不了。但(dàn)也有些老股民在评论中不(bù)留余(yú)地称这为“自(zì)作(zuò)自(zì)受”。

　　手握(wò)上(shàng)海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市(shì)场(chǎng)被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放(fàng)，彼时(shí)外界(jiè)盛议(yì)其会以何种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料(liào)，徐翔(xiáng)第一次再入公众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回”（详见(jiàn)文末延(yán)伸阅读），第二次(cì)则是因(yīn)投资亏损(sǔn)向华丽家族发飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确(què)是“股神”都可能愤(fèn)怒的程(chéng)度(dù)。

　　主(zhǔ)营房(fáng)地产的华(huá)丽家(jiā)族，在今年(nián)一季度的销售签约(yuē)面积(jī)仅有300平方米(mǐ)，大抵为市面(miàn)上一两套大户(hù)型房产交易的量(liàng)，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似(shì)的节奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的销售(shòu)面积仅300平(píng)方米，销售金额(é)478.41万元，全年销售额约7761.31万平(píng)，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣(kòu)非净(jìng)利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华丽(lì)家族2023年一(yī)季度报(bào)）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有资(zī)产的。根据(jù)财报，截至2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平方(fāng)米(mǐ)，在(zài)苏州有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在(zài)上海(hǎ武警能打过特警吗i)拥有(yǒu)诸多(duō)投资性房产和车位，以及一个至今仍有2175平(píng)方(fāng)米(mǐ)可售面积的住(zhù)宅项目“上海华(huá)丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回(huí)暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排队抢购”的(de)盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段(duàn)不断(duàn)，而华丽家族持(chí)有的汇(huì)景天地项(xiàng)目(mù)地处(chù)核心黄浦(pǔ)区(qū)、数千平绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外(wài)界很疑惑，华丽家(jiā)族为何常年懈怠(dài)卖(mài)房？

　　徐翔则直言(yán)，如果华(huá)丽家族今年整体业绩(jì)没有起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公司甚至可(kě)能面(miàn)临退(tuì)市危(wēi)机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出(chū)路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何(hé)经(jīng)营(yíng)不(bù)积极，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许能(néng)解释一(yī)二(èr)。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人投(tóu)资设立，以房地(dì)产开发(fā)为业务(wù)，拥有国家建筑(zhù)装(zhuāng)饰一(yī)级资质，也涉(shè)足绿化环保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新智上市(shì)，登陆上交所，公司依然(rán)主营(yíng)房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽家族老(lǎo)板王伟(wěi)林结(jié)识了私募(mù)一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解(jiě)围”方式不是直接注资，而是带人套(tào)利，就此也拉开了华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是(shì)乙肝新药(yào)。2011年(nián)华丽家(jiā)族与控股股东(dōng)南江集团一起收(shōu)购(gòu)海泰投(tóu)资，获得了抗(kàng)原(yuán)-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技(jì)术的所有权，对应(yīng)产品是国家(jiā)一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资向市场(chǎng)抛出了高送转等各种利好(hǎo)。股价(jià)和估值(zhí)抬高(gāo)后，王伟(wěi)林逐渐(jiàn)开始抛(pāo)售持(chí)股，徐翔(xiáng)在二级(jí)市(shì)场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社(shè)爆料，彼(bǐ)时两(liǎng)人合(hé)盟，约定(dìng)王伟林的套(tào)现价格不(bù)低于(yú)16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的(de)炒作(zuò)套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄准了石墨烯(xī)的热点(diǎn)，一度在(zài)市(shì)场造出“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出(chū)资(zī)9900万美元收购南江(jiāng)集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还(hái)以(yǐ)华丽家族二股东(dōng)的身(shēn)份(fèn)对外宣称，“公司拥有全球第一(yī)条石墨烯生产线(xiàn)，年产能(néng)300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已经找不到(dào)任何与(yǔ)“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯有(y武警能打过特警吗ǒu)关的非金(jīn)属(shǔ)矿(kuàng)物(wù)制(zhì)品业营收规(guī)模始终在(zài)百(bǎi)万以内，且逐年(nián)下滑。

　　（图源华丽(lì)家族2022年(nián)报(bào)）

　　华丽家族(zú)由(yóu)始至终认真发展过(guò)的业务(wù)，或许只有房地产。所谓一系列(liè)热点行(xíng)业(yè)的(de)“跨界行为”，似乎更像(xiàng)概(gài)念炒(chǎo)作和资本套现游(yóu)戏(xì)。

　　“这是一个玩心很重(zhòng)的公司。”一位(wèi)资(zī)深股民批(pī)评称，徐翔的(de)进入，在资产市(shì)场带(dài)飞了华丽家(jiā)族，但(dàn)这并非公司发(fā)展的正道，他现在(zài)有什么底气指责公司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一度是上海(hǎi)豪宅(zhái)的标杆，但如果华丽(lì)家族不(bù)能持续发展，市场(chǎng)终究会懂得把“过(guò)去”和(hé)“现在(zài)”分清(qīng)楚。

　　毕竟面对的若是(shì)一家只能炒作、业务不济(jì)的(de)公(gōng)司，谁(shuí)都会担心(xīn)有一天(tiān)“被割(gē)韭(jiǔ)菜”，即使这个人是曾经的所谓股神。

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