上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重(zhòng)要(yào)超过他的前(qián)任们(men)。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地(dì)产(chǎn)开发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了(le)行(xíng)业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上(shàng)期末(mò)持(chí)股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对产等方面有30年(ni春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对án)丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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