今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么规(guī)定的(de)土地税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据使用土地的面积及所在(zài)地区的(de)单位面积的(de)税额(é)计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，以实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定商(shāng)业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)二至二(èr)十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发(fā)票的，税(shuì)务机关可(kě)以(yǐ)实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大(d五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服à) 、中、小城市和五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额(é)计算得出 。

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