大(dà)家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的不(bù)是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个上海(hǎi)的(de)朋友约(yuē)好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一(yī)年内(nèi)的(de)流(liú)水单，也是上尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系海积分制以来首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(z尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系hōu)边的二(èr)手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记(jì)录来看(kàn)，云锦(jǐn)二(èr)期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的(de)成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预(yù)计(jì)该批(pī)次的云(yún)锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正(zhèng)的(de)满(mǎn)分(fēn)盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一(yī)个城(chéng)市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率没出现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存(cún)在(zài)非常长一段时(shí)间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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