今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地(dì)面积(jī)定(dìng)额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国(guó)务(wù)院批准的(de)市(shì)，包含了市(shì)区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的(de)税务(wù)机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定(dìng)的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的(de)实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二(èr)至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成(chéng外科鼻祖是谁？)交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由(yóu)的(de) 。