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本文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么(me)做账

租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销(xiāo)会计(jì)处理(lǐ)：支(zhī)付(fù)时，借：长期待(dài)摊(tān)费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一(yī)年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到(dào)的租(zū)金(jīn)账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成(chéng)本的(de)时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租(zū)入的营业(yè)用房、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷(dài)：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租(zū)金的做账处(chù)理。核算押金(jīn)时，一(yī)般通过其他应收款科目(mù)处理；核算租金(jīn)时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业(yè)预付(fù)房租费并(bìng)按月(yuè)进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及(jí)一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果是用于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品(pǐn)生(shēng)产的(de)厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企业除(chú)主营(yíng)业务收入以外的其他(tā)销售(shòu)或其(qí)他业务的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业(yè)务的(de)种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一年房(fáng)租(zū)怎(zěn)么(me)做账务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其(qí)他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他单(dān)位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经营租入固定(dìng)资(zī)产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物(wù)租金、存入(rù)保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款 贷：其他(tā)业务收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取得(dé)对应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的房(fáng)租(zū)且取得对应(yīng)发票(piào)时，应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到一(yī)年(nián)的租金并一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定(dìng)税务处理(lǐ)与现(xiàn)行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不形成(chéng)税(shuì)务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和装修(xiū)费用作为商贸型(xíng)企业(yè)的费用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目(mù)中(zhōng)。租(zū)金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)出租固(gù)定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应(yīng)该计入“其(qí)他业务收(shōu)入(rù) ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房地产评估的(de)范畴。房地产评估(gū)是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理的市场价(jià)值、租金收入自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的(de)资(zī)质了(le) 。公司的话(huà)，看你什(shén)么(me)评估公司，房产(chǎn)评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么地(dì)方(fāng)上。房地产估价(jià)机(jī)构资质等(děng)级(jí)分(fēn)为三级 。国(guó)务院建设行(xíng)政主管(guǎn自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗)部门(mén)负责一级房地产估(gū)价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不(bù)是指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产(chǎn)评(píng)估(gū)时考虑，需要披露(lù)在资(zī)产评估报告(gào)里(lǐ) 。这种经济(jì)行为(wèi)在上市公(gōng)司与其母公司之间运作的(de)情况越(yuè)来越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需(xū)要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对于(yú)租期内(nèi)的租金收益必须严格按照租赁(lìn)合(hé)同中所约定的——即(jí)使(shǐ)那(nà)是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积(jī)原则上不超过70平(píng)方米(mǐ) 自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗，并配(pèi)套(tào)基本生活(huó)设施。租(zū)金则按不高于(yú)同地段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)租金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时(shí) ，进(jìn)入长期(qī)待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的(de)，可直接记(jì)入营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的(de)，应记(jì)入预付帐款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用”科目，核算(suàn)管理费用(yòng)的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的(de)直接(jiē)计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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