财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持乔丹有多高strong>

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的进一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济的乔丹有多高(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。