刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登记，首要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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