金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整(56是什么意思 56是什么尺码zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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