金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91B山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思P和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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