过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临(lín)压力。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降中国内战打了几年，中国内战打了几年时间。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国经济中国内战打了几年，中国内战打了几年时间就(jiù)没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它的(de)确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国内战打了几年，中国内战打了几年时间