财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局以及(jí)积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一(yī)方(切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天f切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天āng)面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优(yōu)化调(diào)整(zhěng)及宏观经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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