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林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

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