过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前4个(gè)月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面音域划分从低到高，人声音域划分，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施(shī)，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资(zī)者和(hé)购房者的利(lì)益(yì)。随着房地(dì)产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个(gè)时期以来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 音域划分从低到高，人声音域划分