金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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