刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功(gōng)能(néng)是提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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