经(jīng)济(jì)日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今年一(yī)季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企稳回升(shēng)势头。也应该看(kàn)到，前期积压(yā)的购房需求较为集(jí)中释放后，最近一些城市(shì)成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房(fáng)地产相关(guān)贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产(chǎn)相关收入占地方综合财力的50％，居民(mín)财富(fù)的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思有些城市(shì)房地(dì)产交易量有所回落(luò)，应视为需求集中释放后的自(zì)然调整，市场修复过程中短期上下波动是正(zhèng)常(cháng)现象，当前房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强对房(fáng)地产长期平(píng)稳健(jiàn)康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记，很多人将其视(shì)为(wèi)房地产税征收开始(shǐ)的信(xìn)号(hào)。并就(jiù)此担心(xīn)，房地辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思产(chǎn)税(shuì)一旦(dàn)征(zhēng)收，持(chí)有房产的(de)成本就(jiù)会增(zēng)加(jiā)，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加(jiā)大，房价有所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走向低迷(mí)。应明(míng)确的是(shì)，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收有必(bì)然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照(zhào)全(quán)国(guó)人(rén)大常委(wěi)会的授权进行，一些城市(shì)开展了调查摸(mō)底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试(shì)点城市的条件。房(fáng)地产税改革(gé)试点是否推进(jìn)，仍须综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一(yī)步(bù)，将继(jì)续助(zhù)力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城(chéng)一策(cè)”，调整优化房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最(zuì)近(jìn)明确，首次买一手住(zhù)房，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措(cuò)资(zī)金的压力。河北(běi)承德(dé)市(shì)明确，三(sān)孩(hái)家庭首次申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元，体(tǐ)现(xiàn)购房政策对多孩家(jiā)庭改善性(xìng)需求的支持。一(yī)线城市的房地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策(cè)一直备受(shòu)关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和(hé)职住(zhù)平衡家(jiā)庭购房(fáng)支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重点(diǎn)关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对其他(tā)一线等热点(diǎn)城市(shì)提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市场信心恢(huī)复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确保(bǎo)购(gòu)房人按时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各(gè)地还须(xū)继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市场恢复起(qǐ)到(dào)了带动作用(yòng)，未来各(gè)地(dì)有望进一步(bù)优化限购举措。金融政策(cè)对房地产市场的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看(kàn)金(jīn)融”。实(shí)际上(shàng)，去(qù)年下(xià)半年以来(lái)出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市场(chǎng)的金融支持(chí)举(jǔ)措，均为(wèi)今(jīn)年以来市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融(róng)政策仍(réng)将在供需两端发力，既更(gèng)好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改(gǎi)善性住(zhù)房需(xū)求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过下调房贷(dài)利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们期望的(de)房地产市(shì)场复苏是防(fáng)止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏(sū)。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指导价(jià)举措已实施两年(nián)，主管部门(mén)对二手房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指导价，银(yín)行按(àn)照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调(diào)控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态(tài)起(qǐ)到了明显作用。传闻(wén)终(zhōng)归是(shì)传闻(wén)，目前，一度在(zài)二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍(réng)在继(jì)续执(zhí)行。一线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之(zhī)又慎，一(yī)旦放松会(huì)不(bù)会让市场(chǎng)重(zhòng)回过热状态(tài)？需要政策制定(dìng)者根据市场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。<辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思/p>

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