上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职务。不(bù)过，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及(jí)角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的高管团(tuán)队(duì)也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业(yè)后进入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿元tan1等于多少，tan1等于多少兀，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技(jì)术资(zī)格，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入(rù)中化(huà)集(jí)团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助(ztan1等于多少，tan1等于多少兀hù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 tan1等于多少，tan1等于多少兀