林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地转鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤让必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有(y鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤ǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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