财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协(x纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌ié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌)进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃(yuè)纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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