经(jīng)济日报文章(zhāng)指出，一季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举措。对为什么福建女人不能娶于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企(qǐ)稳(wěn)，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积压的购房需(xū)求较为集中释放后，最(zuì)近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房地(dì)产市场(chǎng)持(chí)续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更有效举措巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地(dì)产相(xiāng)关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关(guān)收(shōu)入占地方综合(hé)财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房(fáng)上(shàng)。一(yī)季度(dù)，房(fáng)地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定性(xìng)和延(yán)续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相为什么福建女人不能娶(xiāng)关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企稳(wěn)十(shí)分(fēn)关键。近期有些城市房(fáng)地(dì)产交易量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下(xià)波动是正常现象，当前(qián)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需(xū)求，市场潜力(lì)仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长期平稳健(jiàn)康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人士认为(wèi)，在经(jīng)济(jì)转为正(zhèng)常增长后应尽(jǐn)快开展房地(dì)产(chǎ为什么福建女人不能娶n)税试点。近(jìn)期，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，很多人将其视为房(fáng)地产税征(zhēng)收(shōu)开(kāi)始的信(xìn)号。并就此担心，房地(dì)产税一(yī)旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应量加大(dà)，房价(jià)有所下降(jiàng)，市(shì)场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不意味与房地产税(shuì)开始征收(shōu)有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试(shì)点依照全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大(dà)房地产(chǎn)税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)城市的(de)条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城(chéng)施策(cè)”“一(yī)城(chéng)一(yī)策(cè)”，调整优化房(fáng)地产调控(kòng)措(cuò)施。如(rú)广东(dōng)潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承德市明(míng)确(què)，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房公积金(jīn)贷款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城(chéng)市的房地产市场调控政(zhèng)策一直备受(shòu)关注。不久(jiǔ)前(qián)，北(běi)京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持(chí)政策按(àn)照‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房山区(qū)试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需(xū)和改(gǎi)善性需求，会对其他一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的空间(jiān)。保交(jiāo)楼对市(shì)场(chǎng)信心恢复(fù)仍十(shí)分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保(bǎo)购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望(wàng)者(zhě)才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低限购门(mén)槛(kǎn)、调(diào)整限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到了带(dài)动作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一步优化(huà)限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门针对房(fáng)地产市场的金融支持(chí)举措，均为(wèi)今(jīn)年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资(zī)需求，又支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市(shì)可能通(tōng)过下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措降低(dī)购房者成本。

　　不(bù)过，房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策“既(jì)管冷(lěng)又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的(de)调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广(guǎng)东(dōng)深圳市(shì)出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指(zhǐ)导价举(jǔ)措已(yǐ)实施(shī)两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确(què)定购房贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目(mù)前，一度(dù)在二手(shǒu)房交(jiāo)易平(píng)台上看不到的二手房(fáng)交易指(zhǐ)导价(jià)又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行(xíng)。一线等热(rè)点(diǎn)城市的政策调整需慎(shèn)之又(yòu)慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重回(huí)过热状态？需要政策(cè)制定者根据市(shì)场情况细致衡量。

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