金融界5月22日(rì)消息 据(文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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