金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(ji辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话àng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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