金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首河北保定技校排名，保定技校前十名二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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