刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在各(gè)职(zhí)能(nén二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗g)部门之间的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市(shì)场和(hé)社(shè)会运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōn二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗g)共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权(quán)的(de)居(jū)民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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